Investissement immobilier Var, des conseils pour la défiscalisation dans le Var, l'investissement immobilier en PACA

Investissement Immobilier Var et Défiscalisation Var, nos offres : Immobilier - Offres programmes neufs Appartement marseille 15 13015 - Appartement T3 neuf à Marseille (15ème), loi Scellier BBC: Tout proche du port Autonome de Marseille, facilement accessible grâce aux autoroutes, le 15ème arrondissement est en plein développement. C'est d'ailleurs sa situation géographique qui a récemment attiré l'école d'infirmières de Marseille et le Centre national des arts et métiers. Ce développement entraîne un fort besoin en logements, ainsi qu'un meilleur déploiement des équipements, des services publics et des commerces. C'est pour répondre à ces besoins qu'à été créé le programme immobilier « Valnaturéal », proposant plusieurs appartements. Placée en situation dominante au sommet de Valnaturéal, la résidence « Les Hauts du Val » offre depuis les terrasses de chaque appartement de belles vues dégagées sur Marseille et les collines. Cette exposition privilégiée fait entrer une lumière généreuse dans des intérieurs agréables et fonctionnels, dont les prestations de grande qualité sont rehaussées par le label BBC (bâtiment basse consommation). Patio végétal d'inspiration méditerranéenne, isolation et ventilation optimale, économies d'énergie, maîtrise des charges, place de parking en sous-sol : rien ne manque à votre confort, vous allez même découvrir la grande commodité de l'ultra-proximité : commerces et services du village Saint-Louis sont à 30 secondes de chez vous ! Des prestations pour plus de confort et de bien-être :Pour votre sécurité : Résidence fermée et sécurisée avec vidéophone, porte palière équipée de serrure 3 points. Pour la maîtrise de vos coûts énergétiques : eau chaude sanitaire solaire, isolation renforcée. Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, robinetterie avec mitigeur, chauffage collectif gaz, ascenseur, parking en sous-sol, un jardin d'agrément en coeur d'îlot. ---- Immobilier - Achat Commerce - L'immobilier de bureau dans la SCPI Sélectinvest: En choisissant la SCPI "Selectinvest 1", vous investissez dans une société de gestion qui se charge d'investir vos fonds dans des immeubles de bureau et de commerce. Selectinvest s’occupe de les valoriser, les mettre en location et les gérer.Après avoir déduit les charges, frais et impôts locaux, elle redistribue les revenus à ses investisseurs.Vous avez ainsi accès au marché juteux de l’immobilier professionnel avec une mise de départ réduite et sans soucis locatifs. Vous bénéficiez ainsi : - D’un rendement locatif élevé (5,01% net de frais pour Immorente en 2011),- D’une bonne diversification (plus de 1,5 milliards d’euros de biens immobiliers),- Des locataires de premier ordre (RATP, Casino, Darty, Ministère des Finances, Décathlon…). ---- Immobilier - Achat Appartement aix en provence 13090 - Studio en résidence étudiants à Aix: Le Rossini se situe au cœur du centre-ville, dans le complexe immobilier de l’Esplanade de l’Arche à 10 minutes à pied seulement des universités. La gare routière est située derrière le complexe de l’Esplanade de l’Arche et permet d’accéder à la gare TGV en 10 minutes. La gare SNCF se trouve à 3 minutes à pied de la résidence. Pour vos courses, un supermarché, une épicerie, une boulangerie, un tabac, un pressing, un coiffeur, une pharmacie, un laboratoire et des Cabinets médicaux se situent à proximité. ---- Immobilier - Achat Appartement suresnes 92150 - T2 avec déficit foncier en plein centre de Suresnes.: Plein centre de Suresnes et proximité du centre de Paris, à seulement 2 arrêts de tramway pour rejoindre le quartier de La Défense. Projet redynamisation du bâtiment existant. Montant des travaux (62 500€) déductible des revenus fonciers. ---- Immobilier - Achat Appartement paris 3 75003 - Appartement en hôtel particulier, au coeur du Marais: Situé dans le triangle dessiné par l'Hôtel de Ville, la place de la Bastille et la place de la République, le Marais est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son patrimoine architectural exceptionnel témoigne de l'histoire de la capitale jusqu'à la chute de Louis XVI. L’Hôtel d’Ecquevilly est situé 60 rue de Turenne, au coeur du quartier historique du Marais. La rue de Turenne, l'une des artères les plus régulières de Paris, a été bâtie sur une partie du jardin des Tournelles. La rue, qui date du 17e siècle, était occupée jadis par de grands hôtels particuliers appartenant à la noblesse et à la magistrature. Elle est aujourd’hui occupée par des boutiques de mode et des restaurants branchées. L’Hôtel d’Ecquevilly est situé à 350 m de la Place des Vosges, à 350 m de la station de Métro « Chemin Vert » - Ligne 8, à 850 m de la Place de la Bastille et de la Place de la République. L’Hôtel particulier d’Ecquevilly a été construit en 1637, pour Madame de MARTEL. Il est racheté en 1733 par Vincent HENNEQUIN d’ECQUEVILLY, capitaine général de l’équipage du sanglier du Roi. Pour rappeler sa charge, il multiplie les décors s’inspirant de la chasse qui donneront le titre de « Grand Veneur » à son hôtel particulier. En 1985, une compagnie d’assurances acquiert l’hôtel, le rénove et en fait le show-room d’un industriel. L’ensemble immobilier est composé d’un majestueux hôtel particulier ceignant une cour intérieure pavée. Le projet de restructuration permettra d’aménager 28 appartements du rez-de-chaussée au 3ème étage, totalisant 2.256 m² environ de surface utile. Les logements seront accessibles par les cages d'escaliers d'honneur, les cages d'escalier encloisonnées et les 2 ascenseurs conservés. Un parc de stationnement en sous-sol est accessible depuis l’ensemble immobilier par l’ascenseur ou les escaliers. Les 5 logements bénéficieront d’une rénovation de grand standing. Ce logement bénéficie du dispositif « Louer solidaire et sans risque® » de la Ville de Paris. Principe : Engagement de louer le bien pendant 6 ans à un organisme agréé de la ville de Paris à un niveau de loyers dits intermédiaires. Avantages : une déduction forfaitaire de 70% du revenu locatif, un transfert des aléas locatifs sur cet organisme agréé de la Ville de Paris et garanti par le département de Paris, un bail spécial prévoyant pour l’investisseur la récupération de son bien à l’extinction du bail de 6 ans, sans justification particulière. ---- Immobilier - Offres programmes neufs Appartement paris 18 75018 - Appartements T3 terrasses à Paris: Le quartierIdéalement située à l'angle de la rue Belliard et de la rue du Ruisseau, au coeur d'un quartier paisible et prisé, la Villa Belliard conjugue tous les atouts. En face de l'ancienne petite ceinture, aujourd'hui aménagée en jardins, la résidence profite d'un véritable havre de détente, agréable en toutes saisons. A 2 mn à pied de la station Porte de Clignancourt et à 8 mn de la station Jules Joffrin, elle vit au rythme d'un quartier particulièrement harmonieux. Les nombreux commerces, les restaurants ou le marché facilitent le quotidien des résidents. L'accès immédiat aux écoles, aux administrations, aux activités culturelles et sportives concourt pleinement à leur confort de vie. La résidenceLa Villa Belliard s'inscrit dans le prolongement naturel des immeubles alentours. D'allure harmonieuse et soignée, cette Résidence à taille humaine vient parfaire le cachet de son quartier. Bien orientée, elle propose des vues dégagées et ensoleillées. Spacieux, lumineux et bien agencés, les appartements offrent tous les gages de confort et de bien-être aux résidents. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de belles loggias en étages inférieurs et sur des terrasses généreuses aux derniers étages. ---- Immobilier - Achat Appartement paris 3 75003 - Duplex en hôtel particulier au coeur du Marais !: Situé dans le triangle dessiné par l'Hôtel de Ville, la place de la Bastille et la place de la République, le Marais est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son patrimoine architectural exceptionnel témoigne de l'histoire de la capitale jusqu'à la chute de Louis XVI. L’Hôtel d’Ecquevilly est situé 60 rue de Turenne, au coeur du quartier historique du Marais. La rue de Turenne, l'une des artères les plus régulières de Paris, a été bâtie sur une partie du jardin des Tournelles. La rue, qui date du 17e siècle, était occupée jadis par de grands hôtels particuliers appartenant à la noblesse et à la magistrature. Elle est aujourd’hui occupée par des boutiques de mode et des restaurants branchées. L’Hôtel d’Ecquevilly est situé à 350 m de la Place des Vosges, à 350 m de la station de Métro « Chemin Vert » - Ligne 8, à 850 m de la Place de la Bastille et de la Place de la République. L’Hôtel particulier d’Ecquevilly a été construit en 1637, pour Madame de MARTEL. Il est racheté en 1733 par Vincent HENNEQUIN d’ECQUEVILLY, capitaine général de l’équipage du sanglier du Roi. Pour rappeler sa charge, il multiplie les décors s’inspirant de la chasse qui donneront le titre de « Grand Veneur » à son hôtel particulier. En 1985, une compagnie d’assurances acquiert l’hôtel, le rénove et en fait le show-room d’un industriel. L’ensemble immobilier est composé d’un majestueux hôtel particulier ceignant une cour intérieure pavée. Le projet de restructuration permettra d’aménager 28 appartements du rez-de-chaussée au 3ème étage, totalisant 2.256 m² environ de surface utile. Les logements seront accessibles par les cages d'escaliers d'honneur, les cages d'escalier encloisonnées et les 2 ascenseurs conservés. Un parc de stationnement en sous-sol est accessible depuis l’ensemble immobilier par l’ascenseur ou les escaliers. Les 5 logements bénéficieront d’une rénovation de grand standing. Ce logement bénéficie du dispositif « Louer solidaire et sans risque® » de la Ville de Paris. Principe : Engagement de louer le bien pendant 6 ans à un organisme agréé de la ville de Paris à un niveau de loyers dits intermédiaires. Avantages : une déduction forfaitaire de 70% du revenu locatif, un transfert des aléas locatifs sur cet organisme agréé de la Ville de Paris et garanti par le département de Paris, un bail spécial prévoyant pour l’investisseur la récupération de son bien à l’extinction du bail de 6 ans, sans justification particulière. ---- Immobilier - Achat Appartement cannes 06400 - Appartement en résidence de tourisme 4 étoiles à 100 m de la croisette !: Cannes, bercée par la Méditerranée, est une ville balnéaire mondialement connue pour son célèbre Festival, sa Croisette et son doux climat. Que ce soit pour affaire où pour profiter d’une ville qui permet de s’adapter aux envies de chacun, la Résidence de tourisme 4* Cannes Croisette offre 114 suites climatisées et propose une piscine extérieure dans un jardin paysagé avec un solarium à deux pas du palace « Le Martinez ». Parfaitement située à 100 mètres de la Croisette, elle offre 114 suites climatisées et propose une piscine extérieure dans un jardin paysagé. Appartement de 2 pièces sis au 1er étage, comprenant 2 entrées indépendantes, une pièce avec un coin cuisine, deux salles de bains chacune avec WC, une chambre. ---- Immobilier - Achat Commerce - Immorente, la SCPI de référence en murs de boutiques: En choisissant la SCPI "Immorente", vous investissez dans une société de gestion qui se charge d'investir vos fonds dans des murs de boutiques et des commerces. Immorente s’occupe de les valoriser, les mettre en location et gérer ces actifs.Après avoir déduit les charges, frais et impôts locaux, elle redistribue les revenus à ses investisseurs.Vous avez ainsi accès au marché juteux de l’immobilier professionnel avec une mise de départ réduite et sans soucis locatifs ! Vous bénéficiez ainsi :- D’un rendement locatif élevé (5,57% net de frais pour Immorente en 2011),- D’une bonne diversification (Immorente représente plus de 1,2 milliards d’euros de biens immobiliers répartis à parts égales en Ile de France et en Province),- D’un investissement immobilier liquide (le délai moyen de vente est inférieur à 15 jours, depuis 1988). ---- Immobilier - Offres programmes neufs Appartement hyeres 83400 - Appartements T2 et T3 en nue propriété sur Hyères: L'investissement en nue propriété, la solution idéale pour :- Eviter les aléas locatifs- Réduire ses revenus fonciers (IR et CSG-CRDS-RSA)- Réduire son ISF. La résidence LE JARDIN DE JADE est idéalement placée à Hyères les Palmiers. Tout proche du centre ville (5 minutes en voiture), la résidence est aussi à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes du centre commercial Grand Var. L’autoroute A57 est rapidement accessible, ainsi que l’aéroport de Toulon-Hyères. Ecole, collège et lycée se trouvent à proximité de votre résidence, ainsi que superettes, commerces et parcs. L’ensemble immobilier LE JARDIN DE JADE est constitué de 3 petits bâtiments en R+1 comprenant 35 logements du T2 au T4 dotés de terrasses et/ou de jardins privatifs, et de 69 stationnements (43 garages et 18 parkings en sous-sol, 8 parkings extérieurs). Les immeubles à taille humaine s’articulent autour d’une placette centrale et sont distribués par un mail piétonnier. Le parking en sous-sol et les emplacements de stationnement situés à l’entrée de la résidence garantissent confort et tranquillité aux résidants. Appartements T2 et T3 de 113 760 € à 188 770 €. ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ---- Immobilier - - : ----

Jean-Yves LEFEVRE opère depuis 20 ans dans le domaine de la Gestion de Patrimoine.